Como cobrar lavagem de casa (soft wash) sem perder dinheiro

Lavagem de casa é onde uma empresa pequena de pressure washing ganha mais por hora. Também é onde mais se perde cobrando no chute. Aqui vai como dar preço.

Soft wash, não alta pressão

Hoje quase toda casa é lavada com soft wash: água, hipoclorito de sódio e surfactante em pressão baixa, deixa agir alguns minutos e enxágua. Alta pressão em siding de vinil joga água para trás dos painéis, e em stucco ou madeira pintada pode arrancar a tinta e marcar a superfície. O soft wash mata o mofo e a alga em vez de só tirar a camada de cima, então a casa fica limpa por mais tempo.

Isso importa no preço: o serviço é mais misturar, aplicar, proteger as plantas e enxaguar. O tempo depende do tamanho da casa, dos andares e de quanto tem para proteger.

Cobre por pé quadrado de casa

O jeito mais simples e confiável é cobrar pela metragem da casa, que o cliente quase sempre sabe e que você confere no site do condado ou no mapa de satélite:

• Só por pé quadrado: de 15 a 25 centavos por pé quadrado de casa, com mínimo de uns $300
• Base mais pé quadrado: de $200 a $300 por casa pela montagem, proteção das plantas e limpeza, mais 8 a 12 centavos o pé
• Sobrado: some de $100 a $200 pela escada, alcance e enxágue mais lento

Um formato comum é $250 de base mais 10 centavos o pé, ajustando pelos andares e pelo estado da casa. Assim uma casa térrea de 2.000 pés fica em uns $450, e quase toda lavagem de casa nos EUA cai entre $300 e $600.

O que faz uma casa demorar mais

• Dois ou três andares. Mais escada, mais enxágue, mais cuidado nas janelas
• Stucco. Absorve a mistura, pede mais produto e um enxágue mais lento. No sul da Flórida quase tudo é stucco
• Muita planta encostada na parede. Precisa molhar antes e enxaguar depois para a mistura não queimar
• Screen e lanai. Muito comum na Flórida, cobrado como extra
• Oxidação. Vinil velho e alumínio pintado soltam um pó tipo giz. O soft wash não tira, e esfregar é outro serviço. Avise antes de começar para o cliente não esperar siding novo

Quanto tempo leva

Uma pessoa com experiência e um bom kit de soft wash lava uma casa térrea de 2.000 pés em umas duas horas, contando a montagem e as plantas. Um sobrado de 3.000 pés leva de três a quatro horas, ou umas duas com ajudante. A $450 por duas horas, o serviço passa da meta de $100 a $150 por hora com folga.

Os extras que dobram o ticket

O cliente já está pagando a montagem, então é a melhor hora para oferecer:

• Driveway e calçadas: o extra mais comum, muitas vezes em pacote
• Clarear calha: tirar as listras pretas por fora, de $100 a $150
• Enxágue das janelas: por fora, sem manchas, de $75 a $125
• Screen ou lanai: de $150 a $250
• Cerca: por pé linear
• Telhado com soft wash: à parte, pela área do telhado

Medindo a casa no mapa de satélite

Marque a linha do telhado na vista de satélite. Numa casa térrea, essa área é parecida com a metragem da casa; num sobrado, dobre. Com isso você passa uma faixa e confirma ao chegar. O guia como medir driveway e casa pelo satélite explica inclinação, beiral e imagem antiga.

Com uma calculadora no seu site, o cliente marca a casa e vê seu preço antes de ligar.

O que o cliente sempre pergunta

• Preciso estar em casa? Não, se deixar a água ligada e o portão aberto
• Estraga minhas plantas? Não, se você molhar antes e enxaguar depois
• Quanto tempo fica limpa? Em clima úmido, de 12 a 18 meses na parede do norte; mais nas outras

Tenha essas respostas no site e na boca de quem atende o telefone.

Quando as pessoas lavam a casa

A primavera é a temporada forte em quase todo lugar, quando aparece o pólen e a sujeira do inverno. No sudeste e na costa do Golfo, o mofo na parede do norte faz a lavagem de casa ser o ano todo. Casa indo à venda é a outra grande fonte. Veja o calendário de temporadas para saber o que oferecer em cada mês.

Para os outros serviços leia quanto cobrar por lavagem de alta pressão.